Aydan Ayhan Hukuk Bürosu olarak, gayrimenkul ve kira hukukunun her alanında bireylere, şirketlere ve yatırımcılara profesyonel, güvenilir ve etkin hukuki danışmanlık ve temsil hizmeti sunmaktayız. Gerek bireysel gayrimenkul yatırımları gerekse ticari projeler ve büyük ölçekli taşınmaz işlemleri kapsamında her adımda hukuki güvencenizi sağlıyoruz.
Kira Hukuku Hizmetlerimiz
Türk Borçlar Kanunu kapsamında düzenlenen konut ve çatılı işyeri kiraları, ticari alan kiralamaları ve özel sözleşme ilişkileri gibi her tür kira hukuku sürecinde müvekkillerimizin yanındayız. Alışveriş merkezleri, restoranlar, sanayi bölgeleri, arsalar, oteller, ofis binaları, hava taşıtları ve daha birçok taşınmaz türü için aşağıdaki konularda hizmet sunmaktayız:
Kira sözleşmelerinin hazırlanması, incelenmesi ve müzakeresi
Kira bedelinin uyarlanması, artış oranlarının belirlenmesi
Kiracı tahliyesi davaları ve icra yoluyla tahliye işlemleri
Kira ilişkilerinden doğan alacak davaları
Kiracı – kiraya veren arasındaki anlaşmazlıklarda arabuluculuk ve dava süreçleri
Tahliye taahhütnamesi hazırlığı ve geçerlilik denetimi
Müvekkillerimizin hak kaybı yaşamaması ve kira ilişkilerinde doğabilecek uyuşmazlıkların önüne geçilebilmesi için sözleşme öncesinden sözleşme sonuna kadar danışmanlık hizmeti sunuyoruz.
İnşaat ve Müteahhitlik Hukuku Hizmetlerimiz
İnşaat sektörü; teknik detaylarla ve çok taraflı sözleşmelerle yürütülen, hukuki risklerin yüksek olduğu bir alandır. Mal sahipleri, müteahhit firmalar, taşeronlar ve yatırımcılar için sunduğumuz hizmetler arasında:
İnşaat sözleşmelerinin (anahtar teslim, arsa payı karşılığı, kat karşılığı vb.) hazırlanması ve yorumlanması
Müteahhit – taşeron ilişkilerinin yasal zeminde kurulması
Projelerin geliştirilmesi sürecinde imar durumu, ruhsatlandırma ve yapı kullanım izinleri ile ilgili hukuki süreçlerin takibi
Gayrimenkul projeleri için ortak girişim ve iş birliği sözleşmeleri hazırlanması
Yabancı yatırımcılar için Türkiye’deki gayrimenkul yatırımları hakkında hukuki danışmanlık
Ayni hakların (irtifak hakkı, intifa hakkı, üst hakkı vb.) tescil ve terkini işlemlerinin yürütülmesi
Bu kapsamda, gayrimenkul geliştirme alanındaki tecrübemiz sayesinde yerli ve yabancı müteahhitlik gruplarına özel çözümler üretmekteyiz.
Gayrimenkul Uyuşmazlıkları
Gayrimenkul yatırımlarında, proje süreçlerinde ya da kira ilişkilerinde doğabilecek hukuki uyuşmazlıkların etkin ve hızlı çözümü için tecrübeli ekibimizle kapsamlı dava ve arabuluculuk hizmetleri sunmaktayız:
İmar planları ve yapı ruhsatı işlemlerine ilişkin idari davalar
Satış vaadi sözleşmelerinden doğan ihtilaflar
Tapu iptali ve tescil davaları
Kat irtifakı ve kat mülkiyeti ihtilafları
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları
Tahliye ve kira tespit davaları
Uyarlama davaları ve mücbir sebep durumları
Ayrıca, projeye özel risk analizleri yaparak hukuki süreçleri baştan sona planlıyor, müvekkillerimizin menfaatlerini en üst düzeyde koruyoruz.
Neden Aydan Ayhan Hukuk Bürosu?
Uzman gayrimenkul ve iş hukuku kadrosu
Her aşamada proaktif danışmanlık yaklaşımı
Yerel ve uluslararası yatırımcılara özel çözümler
Uyuşmazlıkların hızlı, etkili ve barışçıl yöntemlerle çözümü
Güncel mevzuata ve içtihatlara tam uyumlu uygulama
Gayrimenkul hukuku ile ilgili tüm işlemlerinizde size özel stratejilerimiz ve çözüm odaklı yaklaşımımızla yanınızdayız.